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文松花园

>>项目概况


 

        1) 项目特质:城南国际人文社区
        2) 项目规模:6万平方米
        3) 开发商:文松地产
        4)项目地址:鄂州

 

 

>>营销特色


        潜伏,从芝麻变西瓜!  行销大盘化,推案小盘化;一二手联动。

>>策略要点


1)敏锐的职业敏感度潜伏,从芝麻变西瓜!
2)饥饿营销行销操作手筋“饥饿营销”对于小盘操作屡试不爽,精品项目而言同样如此,且进行了深化和演绎: 销售层面--“短蓄短爆”
        对于每次推案量和产品链严格把控,绝对而言尽管每次推量的数字差异较大,但相对而言实现推案量与产 品行销难度的动态平衡,并以此为核心判断依据,对行销价格和蓄水时间进行动态调配,最终实现较高水平层 面上的去化率较为平均。
        企划推广层面--“脉冲式立体轰炸”
        根据“推量-行销难度-行销价格-蓄水时间”四者动态平衡设置每次推广必须的道具和通路,尽力确保实现“过度蓄水”,基本保证蓄水客户组数1.3~1.5倍于该次推案量,则可保证开盘当天去化率至少在70-80%一线, 甚至更高。

>>图片展示


 

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