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        完善的物业管理，可以使物业保值增值。建筑物及环境配套设施是业主的共同财富，物业维修基金的合理使用是物业保值、增值的必要手段。按照有关规定，结合实际情况，在做好物业管理工作的同时，尤为重视房屋维护的长远大计，在房屋共用部位、共用设施设备维修基金的使用上实行量入为出、专款专用，力争让基金发挥最大的效用，保障房屋始终完好如初，保值增值，让住户满意。

一、 房屋共用部位、共用设施设备维修基金的建立及使用原则

        1.房屋共用部位、共用设施设备维修基金的建立按照物业管理条例的有关规定，物业维修基金由开发建设单位在办理产权交割时代缴到位，一次性向市房产局指定的银行缴存，实行专款专用。

        2.住宅维修基金的使用原则：合理安排，尽量使用增值部分。

二、 共用设施养护计划和实施

        1. 共用设施定期维护计划及实施方案表

        对于公共设施的养护，我们根据有关标准制订维护计划及实施方案，以达到预期养护的目的。